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海口龙华挽月健康管理工作室

海口龙华挽月健康管理工作室 房企保交房承诺与政策支持协同发力 共塑楼市稳健发展新格局

发布日期:2024-06-11 08:18    点击次数:119

  ● 本报记者 董添

  打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险。在房地产市场面临挑战的当下,房企纷纷表示,将保交房作为核心任务,全力以赴确保项目按时交付,以稳固市场信心。与此同时,政府及时出台一系列支持性政策,通过市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,为楼市注入新活力。

  房企纷纷表态

  碧桂园集团5月13日召开月度管理会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示,政府正在采取行动促进市场流动性提升,如近期一二线城市推出限购放宽以及“以旧换新”等举措,力求逐步重振行业信心。保交房作为企业的底线,将是企业穿越寒冬的基石。

  碧桂园集团总裁莫斌表示,保交房是企业的社会责任和良心所在,要把保交房作为当前的核心任务,想尽办法完成。

  碧桂园介绍,今年前4个月,公司旗下建科集团交付面积超350万平方米,未来6个月计划交付面积超2000万平方米。代管代建方面,目前碧桂园建管(凤凰智拓)在管项目达33个,在管面积724万平方米,在售货值接近300亿元。2024年4月,碧桂园单月实现归属公司股东权益的合同销售金额38.5亿元;前4个月累计销售额约为173.6亿元。

  对于保交房,融创中国表示,2024年,集团将继续积极承接保交房支持政策,多措并举,全力以赴,争取完成超过20万户交付目标。

  融创中国方面介绍,2023年,公司在全国101个城市实现279个项目交付,合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米,交付套数、交付面积均位列亿翰智库2023年交付榜单第三位。后续随着新融资落地,融创中国项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解,各地的“保交房”工作将得到更有力的保障。

  支持性政策频出

  5月17日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住建部副部长董建国在发布会上表示,要打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。

  从各地近期出台的政策看,热点城市创新性提出“收旧换新”“以旧换新”等措施,促进新房销售,盘活存量房。

  杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告称,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源基本条件如下:房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70㎡;收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

  易居研究院研究总监严跃进表示,收购二手房和房企库存房源,对于存量消化和转化具有积极作用。

  58安居客研究院院长张波分析认为,当前,二手房“以价换量”取得一定效果,新房市场供应节奏有所放缓,新房购房者更关注改善型需求。

  业内人士表示,在各地政策举措中,放松限购政策有利于加快新增需求入市,推动库存去化。支持住房“收旧换新”“以旧换新”,一方面可以畅通新房和二手房交易链条,促进新房销售;另一方面,地方平台公司收购二手住房用作保障性租赁住房,也有利于丰富保租房供给,加快构建“市场+保障”住房供应体系。

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责任编辑:张倩 海口龙华挽月健康管理工作室



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